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    发布时间:2019-06-15 13:01

    买房个人所得税是指个人所得税,在卖方(通常称为二手房)交易才有这样的税,这个税原则上应由卖方支付,但由于现,大多数卖房子选择净收价格,还说买方和卖方双方的税收应由买方承担。

    一、在房屋买卖中,买房个人所得税应缴多少?

    1、普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;

    2、受赠或继承所得按总价*20%征收;

    3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。

     

    二、买房个人所得税如何免交?

    (税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件

    1、家庭唯一住宅

    2、购买时间超过5

    如符合上述条件,可免征买房个人所得税。不符合条件的,必须缴纳买房个人所得税。独栋房屋,购房时间不足5年的,以纳税保证金的形式缴纳税款。一年内可以回购的,可以全额退还或者部分退还押金。具体退款金额为两房较低成交价格的1%。

     

    个人卖房有五年的分界线,五年分界线如何划分。

    (1)按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期,按“孰先”原则确认。(含二手房和新房)

    (2)按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间,按“孰先”原则确认。

    (3)继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。

    (4)非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。

    买房个人所得税是购房者交还是卖房者交?在实际房屋交易中购房者往往会将个人所得税等税费强加在房子总价里,变相的这笔费用会由购房者承担。

    买房个人所得税
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