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    发布时间:2019-05-24 01:14

    买房成为现在很多人的头等大事,如何花更少的钱买到房子是很多人都十分关心的话题。这时候公积金在其中发挥的作用就非常大了,有人对于公积金的好处并不清楚。下面就让我们来看看公积金都有哪些用处。

    公积金可以说是公司给员工的一项福利,也算是一种工资。公积金可以享受到低利息贷款,对于现在需要买房的人来说还是很有好处的。没有公积金贷款与有公积金贷款的利息差距还是比较大的,为了能够减轻之后的还款压力,很多人都希望贷款的利息越小越好。

    公积金可以免征团体所得税,在存入住房公积金团体专户的金额与住房公积金利息所得的支出,都可以免征团体所得税。在计算税点的时候,会先扣除团体当月应上缴的公积金金额。

    不仅如此还可以享受低息公积金存款的优惠,在员工用公积金购买房屋时,可以提出使用公积金的存款。公积金存款会比普通商业性团体住房存款利率低,对于广大购房者来说还是有好处的。

    还有一点就是公积金可以用于家庭的其他补充资金,在职工退休时团体账户内假如还有没有提取出来的住房公积金,可以一次性结清本息,可用于对养老金的补充。在职工家庭成员大病住院的情况下,也是可以提取自己账户中的住房公积金的,这样的话也能够起到资金缓解的作用。

    假如你已经交了十几年的公积金,但是在申请公积金贷款时却被拒绝,这样的情况还是令人比较头疼的。现实生活中这样的事情也是有可能发生的,不过拒绝的原因就比较多了,有可能是你购买房屋出现的原因,也可能跟一些房贷政策有关联。

    为了避免出现公积金贷款被拒的情况,下面这些情况需要大家注意一下。只有了解什么情况下公积金贷款会被拒绝,才能够防止自己出现这样的情况。首先需要注意的就是公积金账户余额的问题,在遇到一些特殊情况时,有些人会提取公积金账户中的余额来缓解资金压力。不得不说这是一个很好的办法,但是在提取公积金账户余额的时候也是有一些注意点的,不然可能会导致以后申请公积金贷款被拒绝的情况。

    公积金贷款的额度和公积金账户中的余额是有着直接联系的,如果你将公积金账户中的余额全部提取出来的话,这样的情况是无法申请公积金贷款的。因此不是十分紧急的情况下,不要轻易提取自己公积金账户中的余额。

    前面我们也说到了,使用公积金贷款买房被拒可能与你购买房屋的联系较大。简单点来说使用公积金贷款买房,必须是开发商和当时的公积金管理中心签订协议才行的。如果没有这项流程的话,你是无法使用公积金进行贷款买房的。

    至于开发商不与公积金管理中心签订协议的原因,可能是开发商自身资质没有达到。因此在买房时需要先弄清楚能不能使用公积金贷款买房,假如不可以的话,最好还是考虑清楚要不要买这种房子。

    当然如果你购买的不是首套房的话,第一套房子也是使用公积金进行贷款购买的,在公积金贷款没有结清的情况下,第二套房是不可以使用公积金进行贷款买房的。公积金贷款结清的时间每个地方是有所不同的,有的地方规定是不满六个月的情况下,不接受公积金贷款的申请。

    很多人会有这样一个误区,那就是认为只要自己有了公积金就可以申请贷款买房。其实这并不是绝对的,假如你的公积金缴纳年限不满足要求的话,在申请公积金贷款买房时也是会被拒绝的。当然不同地方对于年限的要求也是不一样的,一般情况下只要你的公积金连续缴纳一年以上就可以申请了,也有地方是半年期限,具体时间需要你去咨询本地的公积金管理中心。

     

    公积金都有哪些用处
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